济南中央商务区集团:敢啃“硬骨头” 为济南腾飞增添新动能

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2021-06-01

丁家保障房效果图攻坚克难迎难而上为“大强美富通”注入新动能繁华的经十路车来车往,在经十路和洪山路交叉口西南角,一栋只有主体框架的楼站在那长达5年之久。

这栋烂尾大楼总建筑面积10万平方米,2015年底项目主体封顶后停工,成了历史遗留问题。

济南市委、市政府高度重视,在市里有关部门的大力支持下,各项问题得以解决,于2019年6月6日,顺利实现土地挂牌,7月8日,由历下控股下属中央商务区集团接过这块难啃的“硬骨头”。

该项目问题的妥善解决,有利于维护济南市与中央驻济单位关系,体现党委政府办事效能;有利于推动项目后续建设,改善城市面貌和形象;有利于化解信访矛盾,维护群众利益,保持社会稳定,为处置盘活烂尾楼探索出了一条成功的路子。 同时,在推进有关问题解决的同时,提前开展招商对接工作,现已完成项目整体招商。 项目投产后,将诞生两座新的“亿元楼”,成为经十路黄金发展轴上又一重要增长极。 该项目地理位置优越,所在区域已成为全市现代感最强的高层建筑景观走廊,和金融、总部类企业最集中的黄金发展轴线,入驻和即将入驻的大型企业总部超50家,区域年税收贡献60亿元以上,目前项目周边已建成百米以上高层建筑30余座。

建成后将与西侧的民生银行济南分行,东侧的北京银行济南分行、山东中烟有限公司、国开行山东省分行、太平人寿、格力山东总部、省农信社,再往东的中国人寿、中国银行山东分行、齐鲁银行总部,以及山东省博物馆、省美术馆,已开业的济南东部最高端的商业综合体——华润万象城,共同将片区打造成为聚集最优资源,产业金融总部集聚、配套完善的京沪间区域性现代金融高地。

别人不敢接的他们接,别人不敢干的他们干,别人不敢投入的他们投。 舜井商厦项目是中央商务区集团接下的另一个历史遗留难题。

舜井商厦项目位于济南市历下区解放阁片区,泉城路旁,建筑面积约万平方米。 项目大约于2011年初开工建设,2015年底竣工。

但因消防验收、房产证办理等问题一直未能交付使用。

接手后,中央商务区集团立即转入资料梳理工作,组织各部门分别对现存的资料进行了整理、记录,包括项目手续、招投标、成本、财务、设计、施工、遗留问题方面的资料。 目前,采用“双向评估置换补差价”的形式理顺了制约舜井商厦遗留问题解决的核心问题,已完成山东画报社、济南热力遗留问题解决。 此外,作为中央第七巡视组巡视山东要求限期整改的重要事项,诚基中心项目涉案资产体量大、类型多、情况复杂,涉及人员多、资金需求量大、社会影响面广。

中央商务区集团顶着巨大的压力和坚定的责任先后垫付退房退款资金亿元,2019年12月13日通过司法拍卖接盘,后续整体改造总体投入将达60亿元左右。

目前已开始对济南诚基中心的底商建筑内部原有装饰和设施进行拆除,下一步将对三层底商进行改造装饰。 在基础设施及配套情况方面,该项目建筑面积约20万平方米,未来将改造成为水电基础设施完备、停车便捷、周边配套基础设施齐全的综合楼宇。 相关招商信息显示,该园区主要面向大数据和新一代信息技术产业引进相关企业。